Duitsland hypotheek: zorgeloos wonen in Duitsland
Het is voor Nederlanders erg aantrekkelijk geworden om een woning in Duitsland te kopen. Het afsluiten van een hypotheek omdat u in Duitsland bent gaan wonen is dan vaak het logische gevolg. Wonen in Duitsland is prachtig, maar financieel gezien wilt u geen zorgen aan uw hoofd. Yfinance is een specialist als het gaat om hypotheken voor de Duitse markt en voor het buitenland. Voor een goede hypotheek rente bent u bij Yfinance aan het juiste adres.
De rente die u betaalt voor een eerste woning in Duitsland kan namelijk geheel of gedeeltelijk fiscaal aftrekbaar zijn indien u belastbaar inkomen in Nederland heeft en binnenlands belastingplichtig bent.
Daarnaast liggen de prijzen voor woningen in Duitsland aanzienlijk lager in vergelijking met woningen in Nederland. In Duitsland kan er bijvoorbeeld een vrijstaande woning worden gekocht voor de prijs van een tussenwoning in Nederland.
Voordat u een woning in Duitsland koopt moet u eerst weten of de financiering / hypotheek haalbaar is. Het is niet vanzelfsprekend dat er een financieringsvoorbehoud wordt opgenomen in de koopakte. Wanneer u een woning in Duitsland heeft gekocht zit u er vaak ook aan vast.
Het financieringstraject voor een woning in Duitsland is ingewikkelder en de doorlooptijden zijn langer in vergelijking met een financiering voor een Nederlandse woning.
De bijkomende kosten (kosten koper) voor een woning in Duitsland zijn notariskosten, grunderwerbsteuer, taxatiekosten, makelaarskosten en afsluitprovisie. Hierbij is het zo dat de makelaarskosten in rekening worden gebracht bij de kopende partij en niet bij de verkopende partij.
In veel gevallen zijn er mogelijkheden voor een volledige financiering (koopprijs + kosten koper). Inbreng van eigen middelen is in veel gevallen niet noodzakelijk.
Yfinance kan bemiddelen bij het afsluiten van een Duitsland hypotheek. Yfinance werkt hierbij uitsluitend samen met Nederlandse geldverstrekkers met Nederlandse voorwaarden. Hierdoor krijgt u duidelijke voorlichting over de financiering van uw nieuwe woning in Duitsland en wat er allemaal bij komt kijken.
Voor actuele rentestanden van Nederlandse geldverstrekkers kunt u contact met ons opnemen.
De Duitsland hypotheek is geschikt voor de zogenaamde “Nederduitsers” die in Duitsland gaan wonen maar in Nederland werkzaam en belastingplichtig zullen blijven.
Ook is de Duitsland hypotheek geschikt voor Nederlanders die een tweede woning willen aankopen in Duitsland en voor Nederlanders die een hypotheek bij een Duitse geldverstrekker hebben maar deze willen oversluiten naar een Nederlandse geldverstrekker.
Yfinance kan ook bemiddelen bij het afsluiten van benodigde verzekeringen.
Indien u specifieke vragen heeft over het emigreren naar Duitsland, kan Yfinance u doorverwijzen naar een specialist op dat gebied. Wij hebben contacten met Emigratiebegeleiders, Nederlands sprekende Notarissen en Taxateurs (Architecten).
Op verzoek kan Yfinance u het boek “Kopen en Wonen in Duitsland” gratis en vrijblijvend toesturen.
